Tak, test szczelności zamieszkanego domu można wykonać. Badanie metodą Blower Door nie wymaga całkowitego opróżnienia budynku ani wyprowadzki mieszkańców. Konieczne jest jednak odpowiednie przygotowanie pomieszczeń, zapewnienie dostępu do wszystkich istotnych stref oraz czasowe wyłączenie urządzeń, które mogłyby zakłócić pomiar lub stanowić zagrożenie.
Na czym polega test szczelności zamieszkanego domu?
Podczas badania w drzwiach zewnętrznych montuje się zestaw pomiarowy z wentylatorem i elementem uszczelniającym. Urządzenie wytwarza w budynku kontrolowaną różnicę ciśnień, a aparatura rejestruje przepływ powietrza potrzebny do jej utrzymania. Na tej podstawie można ocenić szczelność powietrzną obudowy budynku.
Test może być wykonany zarówno w nowym, jeszcze niezamieszkanym obiekcie, jak i w domu użytkowanym od wielu lat. W zamieszkanym budynku badanie bywa szczególnie przydatne, ponieważ pozwala połączyć pomiar z obserwacją rzeczywistych problemów, takich jak przeciągi, wyczuwalny chłód przy oknach, nieszczelności drzwi, przepusty instalacyjne czy miejsca przenikania powietrza przez przegrody.
Czy mieszkańcy muszą opuścić dom?
Zwykle nie ma takiej potrzeby. Podczas pomiaru mieszkańcy mogą przebywać w budynku, jednak należy stosować się do zaleceń osoby wykonującej badanie. Drzwi i okna powinny pozostać zamknięte zgodnie z przyjętą procedurą, a przemieszczanie się między pomieszczeniami może być czasowo ograniczone, zwłaszcza gdy wykonywana jest lokalizacja nieszczelności.
Warto wcześniej zaplanować badanie w spokojnym terminie. Hałas wentylatora, konieczność dostępu do pomieszczeń oraz czasowe wyłączenie wybranych instalacji mogą być uciążliwe, szczególnie dla małych dzieci, osób starszych lub zwierząt.
Jak przygotować zamieszkany dom do badania?
Przygotowanie nie jest skomplikowane, ale ma wpływ na bezpieczeństwo i wiarygodność pomiaru. Przed przyjazdem specjalisty warto:
- zapewnić dostęp do wszystkich pomieszczeń, w tym garażu, kotłowni, strychu i pomieszczeń technicznych, jeśli są objęte zakresem badania;
- zamknąć okna, drzwi zewnętrzne i inne otwory, zgodnie z instrukcją wykonującego test;
- poinformować o rodzaju wentylacji oraz dostępnych urządzeniach grzewczych i wentylacyjnych;
- usunąć lub zabezpieczyć przedmioty znajdujące się przy drzwiach, w których będzie montowany zestaw pomiarowy;
- udostępnić dokumentację budynku, jeśli może pomóc w ustaleniu układu przegród i instalacji;
- zgłosić wcześniej nietypowe rozwiązania, na przykład kominki, rekuperację, kanały technologiczne lub pomieszczenia o nieustalonym przeznaczeniu.
Co z kominkiem, kotłem i wentylacją?
Najważniejsze jest bezpieczne przygotowanie urządzeń, które mają połączenie z powietrzem wewnętrznym lub zewnętrznym. Kominki, piece, kotły, wentylatory oraz systemy wentylacji mogą wymagać wyłączenia albo odpowiedniego ustawienia na czas pomiaru. Nie należy samodzielnie zasłaniać przewodów kominowych ani modyfikować instalacji bez uzgodnienia z osobą wykonującą badanie.
W domu z wentylacją mechaniczną trzeba ustalić, jak system zostanie potraktowany podczas pomiaru. W niektórych przypadkach bada się budynek przy określonym ustawieniu instalacji, a w innych konieczne jest jej czasowe wyłączenie. Sposób postępowania zależy od celu badania, konstrukcji obiektu i zastosowanych instalacji.
Czy meble i wyposażenie utrudniają test?
Standardowe wyposażenie domu zazwyczaj nie uniemożliwia wykonania testu. Meble nie muszą być wynoszone, o ile nie blokują dostępu do drzwi, okien, kratek wentylacyjnych, przejść instalacyjnych ani miejsc, które mają zostać sprawdzone. Jeśli planowana jest dokładna lokalizacja nieszczelności, warto uporządkować przestrzeń przy połączeniach ścian, stropów, podłóg i stolarki.
Przedmioty lekkie lub luźne należy zabezpieczyć. Przy wytwarzaniu różnicy ciśnień mogą być słyszalne szumy, a w pobliżu nieszczelności może pojawić się wyraźny ruch powietrza.
Jakie ograniczenia ma test w zamieszkanym budynku?
Test szczelności ocenia przepływ powietrza przez obudowę budynku w określonych warunkach pomiarowych. Nie jest samodzielną oceną jakości wykonania wszystkich przegród, stanu konstrukcji ani poprawności działania każdej instalacji. Wynik może być zależny między innymi od zakresu badania, stanu budynku i przygotowania otworów oraz systemów technicznych.
W domu użytkowanym część nieszczelności może być zasłonięta przez zabudowę, okładziny, meble lub elementy wykończeniowe. Z tego powodu zakres możliwej diagnostyki należy omówić przed wizytą. W razie potrzeby test Blower Door można uzupełnić termowizją, oględzinami oraz analizą dokumentacji budynku.
Kiedy najlepiej wykonać badanie?
Badanie można zaplanować także po zakończeniu budowy i w trakcie użytkowania domu. Wybór terminu zależy od celu. Jeśli właściciel chce sprawdzić skuteczność prac uszczelniających, pomiar warto rozważyć przed i po wykonaniu napraw, o ile warunki i zakres obu badań pozwalają na porównanie. Jeżeli problemem są przeciągi, podwyższone koszty ogrzewania lub nierównomierna temperatura, test może pomóc wskazać obszary wymagające dalszej diagnostyki.
Podsumowanie
Test szczelności zamieszkanego domu jest możliwy i często praktycznie uzasadniony. Nie wymaga opróżnienia budynku, ale wymaga przygotowania dostępu do pomieszczeń, właściwego ustawienia instalacji oraz przestrzegania zasad bezpieczeństwa. Przed wykonaniem badania warto przekazać specjaliście informacje o wentylacji, urządzeniach grzewczych, kominku, nietypowych rozwiązaniach budowlanych i problemach zauważanych podczas użytkowania.
Pro Save Energy wykonuje testy szczelności Blower Door, termowizję, audyty i świadectwa energetyczne oraz zajmuje się płynnymi membranami dachowymi. Dobór zakresu badania powinien zostać ustalony po rozmowie i, jeśli jest to potrzebne, po oględzinach budynku.