Tak, termowizja nowego domu może mieć bardzo duży sens – szczególnie po zakończeniu prac związanych z izolacją, przed zakryciem instalacji oraz przed odbiorem budynku. Nowy budynek nie zawsze oznacza budynek wykonany bezbłędnie. Niewłaściwe ułożenie izolacji, nieszczelności przy oknach, nieciągłość ocieplenia czy błędy w wykonaniu dachu mogą wpływać na komfort cieplny i zużycie energii.
Badanie kamerą termowizyjną pozwala zobaczyć rozkład temperatury na powierzchniach przegród. Jest to jednak metoda diagnostyczna, a nie samodzielny dowód każdej usterki. Wynik wymaga właściwych warunków pomiarowych, doświadczenia osoby wykonującej badanie oraz – w razie potrzeby – porównania z dokumentacją budynku lub innymi testami, na przykład testem szczelności Blower Door.
Na czym polega termowizja nowego domu?
Kamera termowizyjna rejestruje promieniowanie podczerwone emitowane przez powierzchnie. Na obrazie można ocenić różnice temperatur, które mogą wskazywać między innymi na:
- braki lub nierównomierność izolacji cieplnej,
- mostki cieplne przy połączeniach przegród, balkonach, wieńcach i nadprożach,
- problemy w strefie ościeży i montażu okien,
- nieszczelności w przegrodach, jeśli powodują lokalne wychłodzenia,
- nieprawidłowe działanie ogrzewania podłogowego lub innych instalacji grzewczych,
- zawilgocenie wybranych elementów, o ile wpływa ono na ich temperaturę.
Obraz termowizyjny nie pokazuje bezpośrednio, z czego wynika dana różnica temperatury. Chłodniejszy obszar może być skutkiem błędu wykonawczego, ale także geometrii przegrody, zacienienia, przepływu powietrza albo wilgoci. Dlatego interpretacja zdjęć jest równie ważna jak samo wykonanie pomiaru.
Kiedy najlepiej wykonać badanie?
Największą wartość kontrolną badanie może mieć wtedy, gdy izolacja jest już wykonana, lecz część elementów pozostaje dostępna do sprawdzenia. Termowizję warto rozważyć:
- po zamontowaniu okien i drzwi zewnętrznych,
- po wykonaniu ocieplenia ścian, dachu lub stropu,
- przed wykonaniem okładzin, zabudów i innych warstw zakrywających przegrody,
- przed odbiorem robót, jeśli chce się dodatkowo ocenić jakość wykonania,
- po uruchomieniu ogrzewania, gdy potrzebna jest kontrola rozkładu temperatur.
W przypadku budynku użytkowanego badanie może być pomocne również wtedy, gdy mieszkańcy odczuwają chłód przy oknach, nierówną temperaturę pomieszczeń, przeciągi albo podejrzewają zawilgocenie. W nowym domu łatwiej wtedy ustalić, czy problem dotyczy wykonania, regulacji instalacji czy eksploatacji.
Jakie warunki są potrzebne?
Termowizja wymaga odpowiedniej różnicy temperatur między wnętrzem a otoczeniem. Dokładne wymagania zależą od rodzaju badania, konstrukcji budynku i celu pomiaru. Znaczenie mogą mieć także wiatr, nasłonecznienie, opady, wilgotność, otwarte okna oraz praca ogrzewania.
Przed badaniem należy przekazać wykonawcy możliwie dużo informacji o budynku: zastosowanych materiałach, układzie przegród, rodzaju ogrzewania i ewentualnych obserwowanych problemach. W czasie pomiaru warto ograniczyć czynniki, które zmieniają temperaturę powierzchni. Nie powinno się zasłaniać miejsc przeznaczonych do oceny, a pomiar elewacji najlepiej planować z uwzględnieniem warunków pogodowych.
Czy termowizja zastępuje test szczelności?
Nie. Termowizja i test Blower Door odpowiadają na różne pytania. Kamera może wskazać miejsca o nietypowym rozkładzie temperatury, natomiast test szczelności służy do oceny przepływu powietrza przez obudowę budynku w określonych warunkach pomiarowych. Połączenie obu metod może ułatwić lokalizację nieszczelności, ale o zakresie badań powinien zdecydować specjalista po analizie celu i stanu budynku.
Czego termowizja nie potwierdzi?
Samo zdjęcie termowizyjne nie potwierdza automatycznie, że ściana ma określoną wadę, izolacja spełnia konkretne wymagania albo instalacja działa prawidłowo w całym budynku. Nie pozwala też wiarygodnie ocenić miejsc zasłoniętych bezpośrednim wpływem innych źródeł ciepła, odbiciami lub niekorzystnymi warunkami pomiaru.
Jeśli obraz wskazuje nieprawidłowość, konieczne może być wykonanie dodatkowych oględzin, pomiarów wilgotności, sprawdzenie dokumentacji lub zastosowanie testu szczelności. Wnioski powinny odnosić się do rzeczywistych warunków badania, a nie tylko do kolorów widocznych na ekranie.
Czy warto wykonać termowizję przed odbiorem domu?
Może to być racjonalny element kontroli jakości, zwłaszcza gdy inwestor chce sprawdzić newralgiczne miejsca przed ich zakryciem lub zakończeniem procedury odbiorowej. Termowizja nowego domu nie zastępuje odbioru technicznego, ekspertyzy konstrukcyjnej ani oceny zgodności robót z projektem. Może jednak dostarczyć dodatkowych informacji, które ułatwiają rozmowę z wykonawcą i wskazują obszary wymagające wyjaśnienia.
Pro Save Energy wykonuje diagnostykę z wykorzystaniem termowizji, a także testy szczelności Blower Door, audyty i świadectwa energetyczne oraz prace związane z płynnymi membranami dachowymi. Dobór zakresu usługi powinien wynikać z celu badania, etapu budowy i dostępności przegród. Ostateczna ocena zawsze wymaga oględzin konkretnego budynku oraz uwzględnienia warunków, w jakich wykonano pomiary.