Tak, test szczelności mieszkania można wykonać, jednak jego zakres, sposób przeprowadzenia i miarodajność zależą od układu lokalu, wentylacji oraz tego, czy mieszkanie stanowi samodzielną strefę pomiarową. Badanie metodą Blower Door pozwala sprawdzić, ile powietrza przedostaje się przez nieszczelności w przegrodach i połączeniach budynku podczas wytworzenia kontrolowanej różnicy ciśnień.
Na czym polega test szczelności mieszkania?
Podczas badania w drzwiach wejściowych montuje się specjalny panel z wentylatorem i aparaturą pomiarową. Następnie w lokalu wytwarzane jest podciśnienie lub nadciśnienie. Zmiana warunków umożliwia wykrycie miejsc, przez które powietrze przepływa w sposób niekontrolowany.
Do lokalizowania nieszczelności mogą być wykorzystywane między innymi:
- obserwacja przepływu powietrza,
- dym testowy lub inne metody pomocnicze,
- termowizja, jeżeli występuje odpowiednia różnica temperatur,
- analiza połączeń przegród, stolarki i instalacji.
Badanie może dostarczyć informacji o stanie szczelności lokalu, ale interpretacja wyniku wymaga uwzględnienia konstrukcji budynku i warunków pomiaru.
Czy da się zbadać mieszkanie w bloku?
W wielu przypadkach jest to możliwe, lecz mieszkanie w budynku wielorodzinnym nie zawsze stanowi całkowicie niezależną strefę pomiarową. Powietrze może przepływać między lokalem a innymi częściami budynku przez kanały wentylacyjne, szachty instalacyjne, przestrzenie przy pionach, nieszczelności w stropach lub ścianach działowych.
Dlatego przed badaniem trzeba ocenić, czy lokal można odpowiednio przygotować i odizolować od sąsiednich przestrzeni. Jeżeli istnieją otwarte połączenia z klatką schodową, mieszkaniami sąsiednimi, garażem lub wspólnymi kanałami, wynik może obejmować nie tylko nieszczelności badanego mieszkania.
Jakie są najważniejsze ograniczenia?
Największym ograniczeniem jest brak wyraźnej granicy między badaną strefą a pozostałą częścią budynku. W praktyce trudności mogą powodować:
- nieszczelne drzwi wejściowe lub drzwi prowadzące do innych lokali,
- wspólne kanały wentylacyjne i instalacyjne,
- otwarte piony, rewizje i przejścia instalacyjne,
- kominki, przewody spalinowe i urządzenia podłączone do powietrza w pomieszczeniu,
- nietypowy układ mieszkania lub lokalu połączonego z inną przestrzenią,
- brak możliwości czasowego zamknięcia albo zabezpieczenia wybranych otworów.
Nie oznacza to, że badanie jest bezcelowe. Oznacza natomiast, że jego zakres trzeba ustalić przed przyjazdem i jasno opisać w dokumentacji. W niektórych sytuacjach bardziej miarodajne będzie badanie całego budynku, konkretnej strefy budynku albo lokalu wraz z przylegającą przestrzenią techniczną.
Jak przygotować mieszkanie do badania?
Przed testem warto przekazać wykonawcy informacje o układzie lokalu, wentylacji, kominku, klimatyzacji oraz ewentualnych połączeniach z innymi pomieszczeniami. Na czas pomiaru należy zwykle zamknąć okna i drzwi zewnętrzne, a także zapewnić dostęp do wszystkich pomieszczeń objętych badaniem.
W zależności od celu testu konieczne może być odpowiednie przygotowanie kratek wentylacyjnych, przepustów i urządzeń. Nie powinno się samodzielnie trwale zatykać kanałów ani ingerować w instalacje bez ustalenia tego z osobą wykonującą pomiar. Sposób przygotowania powinien wynikać z przyjętej metodyki oraz celu badania.
Kiedy warto wykonać test szczelności mieszkania?
Test szczelności mieszkania może być przydatny między innymi:
- po wymianie okien lub drzwi balkonowych,
- po remoncie i dociepleniu przegród,
- przy podejrzeniu przeciągów lub nadmiernych strat ciepła,
- przed odbiorem prac budowlanych lub wykończeniowych,
- przy analizie problemów z wentylacją, wilgocią albo wychładzaniem przegród,
- gdy planowana jest modernizacja energetyczna lokalu.
Badanie warto połączyć z oględzinami oraz, jeśli warunki na to pozwalają, z termowizją. Termowizja może pomóc wskazać obszary o obniżonej temperaturze, ale sama nie zastępuje testu szczelności. Ostateczna przyczyna problemu powinna być oceniana na podstawie całego obrazu technicznego budynku.
Czy wynik testu dotyczy tylko mieszkania?
Nie zawsze. Jeżeli lokal nie jest całkowicie odseparowany od innych przestrzeni, pomiar może wykazywać przepływy powietrza związane także z elementami wspólnymi budynku. Z tego powodu w raporcie powinien znaleźć się opis badanego obszaru, warunków pomiaru, zastosowanych działań przygotowawczych oraz ograniczeń interpretacyjnych.
O czym pamiętać przed zamówieniem badania?
Najlepiej wcześniej omówić z wykonawcą cel testu, typ budynku, sposób wentylacji i możliwe połączenia między lokalem a innymi strefami. Pro Save Energy przed wykonaniem usługi analizuje warunki obiektu, aby określić, czy test szczelności mieszkania będzie możliwy i jaki zakres badania ma uzasadnienie.
W przypadku wątpliwości dotyczących nieszczelności, strat ciepła lub jakości wykonania przegród warto rozważyć połączenie testu Blower Door z termowizją, audytem energetycznym albo inną oceną techniczną. Dobór usługi powinien zawsze wynikać z oględzin i rzeczywistego problemu występującego w budynku.